Dobbiamo colmare il divario tra la prossima generazione di proprietari terrieri e produttori.
Incontra Glen Moeller, un agricoltore e proprietario terriero dell'Iowa che si è ritirato nel 2015 dopo 40 anni di agricoltura. Di recente ho avuto l'opportunità di incontrare Glen per riflettere sulla sua carriera agricola e discutere le sue prospettive per l'agricoltura di produzione. Glen è un ex presidente della Iowa Corn Growers Association e co-proprietario di Sostenitori dell'agricoltura di nuova generazione.
Meteo e prezzi
Nessuna conversazione con un agricoltore va senza discutere del tempo e dei prezzi. Solo quest'anno ha portato molti eventi meteorologici estremi. Tuttavia, Glen dice che alcune cose cambiano, altre no. Meteo e prezzi saranno sempre ciclici, proprio come l'agricoltura. Le condizioni meteorologiche estreme possono causare carenza di raccolti e sfide alla produzione alimentare a breve termine, ma supportano l'agricoltura e la domanda di produrre cibo a lungo termine. Questo dipinge un quadro luminoso per l'agricoltura in futuro.
Tecnologia
Negli anni '1980 Glen dice:
- gli Stati Uniti soddisfacevano l'aumento della domanda alimentare sviluppando più terre per la produzione agricola, come in Sud America. Ora, abbiamo esaurito le nuove terre da portare in produzione, quindi i progressi tecnologici dovranno continuare a consentire ai produttori di essere più efficienti e produrre di più da ogni acro utilizzando meno input di raccolto. Per questi motivi continueremo a vedere maggiori investimenti in tecnologia, terreni agricoli e agricoltura per produrre cibo, fibre e combustibili che riforniscono il mondo.
requisiti patrimoniali
Glen e suo fratello hanno avviato un'attività agricola da zero negli anni '1970. Glen ricorda di aver acquistato la sua prima fattoria in giovane età e sebbene non sia facile, il reddito derivante dall'attività agricola è stato in grado di pagare la fattoria stessa. Ma guarda le tendenze di seguito:
In generale, i prezzi delle materie prime non sono cambiati molto in questo arco di tempo, il che rende più difficile l'acquisto di attrezzature per il flusso di cassa, l'acquisto di terreni agricoli o l'affitto di terreni agricoli ai livelli di prezzo attuali. Per questo motivo, gli agricoltori del futuro dovranno utilizzare metodi sempre più non convenzionali per mantenere le economie di scala e un vantaggio competitivo. Alcuni lo stanno già facendo. Sempre più agricoltori collaborano tra loro, formando gruppi di pari e creando reti con mediatori fondiari, gestori di aziende agricole e investitori. Piaccia o no, questo è il modello di azienda agricola del futuro.
Chi sarà il proprietario del terreno agricolo
L'età del proprietario terriero è la più antica della storia e l'industria sta per sperimentare una significativa transizione della proprietà dei terreni agricoli nei prossimi 10-15 anni.
I terreni agricoli continuano ad essere più ricercati anche dai gruppi non agricoli, che vogliono possederli come rifugio sicuro o investimento alternativo a lungo termine. Alcuni stimano che l'80% delle aziende agricole in affitto possa essere controllato da persone con esperienza agricola limitata o inesistente.
Dove otterrà le informazioni la prossima generazione di proprietari terrieri? Su chi faranno affidamento? Glen osserva i propri figli desiderosi di informazioni che di solito si trovano istantaneamente su Internet o con una ricerca su Google. Lo stiamo vedendo anche in agricoltura con sempre più aziende basate su Internet e formati virtuali o online per la vendita e l'affitto di aziende agricole.
Molte cose tengono sveglio Glen la notte, ma questo cambiamento futuro nella proprietà dei terreni agricoli e su chi i proprietari terrieri faranno affidamento per le loro informazioni sono in cima alla lista.
Istruzione e comunicazione
In qualità di agricoltore e proprietario terriero, Glen ritiene che in futuro una comunicazione chiara sarà fondamentale per le relazioni tra proprietario e inquilino. In retrospettiva, è stato più facile per Glen quando ha iniziato la sua carriera. Tutti erano della fattoria e conoscevano il gergo. La maggior parte dei contratti di locazione richiedeva che le entrate e le spese fossero semplicemente divise equamente. Ora, oltre la metà delle aziende agricole è affittata in contanti, una tendenza che probabilmente continuerà.
Mentre volgiamo il nuovo anno, ti preghiamo di considerare dove le parti nelle tue relazioni agricole stanno ottenendo le loro informazioni. Puoi essere sicuro che sia accurato e imparziale? La comunicazione è tipicamente alla base di ogni relazione forte. Raccogli idee e portale avanti. Invita la prossima generazione a visitare la tua fattoria e incontrare la tua famiglia. Crea un report dell'azienda agricola di fine anno che evidenzi le attività nella tua fattoria. Fare una chiamata. Invia tramite e-mail le foto della fattoria. Invitali a riunioni aziendali o webinar che forniscono informazioni imparziali da fonti di cui ti fidi.
In molti casi, sono le piccole cose che si sommano alle grandi cose e nella mia esperienza questo vale anche per mantenere e stabilire nuove relazioni nella tua fattoria. Downey ha aiutato agricoltori e proprietari terrieri negli ultimi 20 anni con la transizione dell'azienda agricola familiare, le strategie di locazione, le finanze e la consultazione generale della terra. È il comproprietario di Next Gen Ag Advocates e un associato di Strategie finanziarie agricole.
